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天玑财富对话任志强、余永定 共议2018下半年投资趋势

今年上半年以来,全球经济市场动荡不安,股市"闪崩"、美联储加息、中美贸易战升级等事件接连发生,全球资本市场面临调整压力。放眼国内市场,金融严监管、去杠杆持续推进,信用收缩、融资放缓,对今年的资本市场造成一定的影响。面对变幻多端的国内外政治经济环境,投资者应当如何在纷繁复杂的市场中寻找具有成长潜力的投资机会,顺利做好科学有效的财富管理安排?

7月21日,由深圳前海天玑财富管理有限公司(以下简称"天玑财富")主办的"远见·天玑"2018天玑财富金融峰会在深圳中洲万豪酒店盛大开启,特邀中国著名经济学家余永定先生、房地产领域权威专家任志强先生、中国房地产业协会首席研究员李战军先生担纲主讲嘉宾。天玑财富董事长唐皓先生、联合创始人李毕先生、总裁黄海秋女士等高管出席会议,一同探讨国内外经济形势、分享远见卓识,深入解析2018下半年的经济趋势与值得把握的投资机会。

本场峰会话题紧跟市场热点,重点关注中美贸易战对中国经济发展的影响、下半年中国房地产行业趋势及全球资产配置变化。各领域专家学者们的真知灼见引人入胜、干货十足,现场座无虚席、反响热烈,共有超过600名高净值投资者到场参与。

天玑财富总裁黄海秋女士发表致辞

峰会伊始,天玑财富总裁黄海秋女士发表致辞,向投资者们汇报了天玑财富2018上半年喜人的发展成绩,以及对接下来公司多元化业务开展的全新计划。她着重指出,受资管新规的影响,中国财富管理行业进入大浪淘沙的洗牌时期。只有足够合规经营、拥有核心投研能力的公司才能够在这个行业里生存前进,也唯有潜心钻研、拥有远见卓识的金融企业才能历经市场的严酷考验而屹立不倒。天玑财富坚持"简单务实、合规创新"的经营理念,持续打磨专业实力,注重研究市场趋势,尽心竭力地帮助客户把握发展机会,以期赢得财富的保值增值。

今年的宏观环境,相较以往更加错综复杂,其中最为受人瞩目的事件莫过于越演越烈的中美贸易战。投资者该如何应对全球贸易与经济的不确定性?余永定先生以"中美贸易战与中国应对"为主题发表演讲,阐述了本场贸易争端的发生背景与演变进程、对中美两国经济增长造成的深远影响以及国内投资趋势将产生的变化。

余永定教授发表演讲

会上,余教授深入解析了美国发难的原因,指出中美贸易战是由于美国意图牢控全球经济霸主地位,保持同中国20年技术差距,防止中国进一步接近美国所采取的制约措施。他论证了美国所发起的与中国"开战"的三大根据:对美国的大量贸易顺差、不遵守WTO承诺、通过不公正手段取得美国技术,认为这都是美国对中国的主观不合理想象,特别是301报告的提出,更是毫无道理可言。

余教授指出,这场贸易战的结果必然是中美两国陷入两败俱伤的局面,对于美国对华的严苛政策,中国应该以战止战、有理有利有节从容应对,积极捍卫多边主义原则,维护现存国际秩序,并积极地把更多增长的动力转到国内的需求上来,做好中国自己的事。可以预见的是,下半年国内经济下行与市场频繁波动的趋势将越来越严重,投资者需转换思维,重新构建投资模式。

多年来,中国房地产投资一直是大多数高净值投资者资产配置的重要组成部分,然而,自2017年底以来,房地产调控政策接连出台,"住房不炒+精准调控+长效机制"已成为楼市政策基调,接下来,投资者该如何针对房地产的发展趋势进行投资布局?任志强先生带来了房地产市场"下半年可能的趋势"的主题演讲,调控是松还是紧?房子还能买吗?未来机会点在哪?任总带来了一番风趣且犀利的分析评论。

任志强先生发表演讲

任总素有"中国房地产预言家"雅称,认为可以通过市场关系来判断房价趋势。在讲座环节上,他由2018年上半年的宏观经济数据分析得出,虽然今年宏观经济对房地产投资造成下行压力,但并没有那么悲观,从数据上看,全国土地价格呈现较强的上涨趋势。从投资角度来看,投资中部地区收益前景最好,因为该地区的房价平均水平与地价平均水平相比,差价最大。中部地区五大省,目前的房价上涨幅度都很高,从地价和房价关系看,也许将是未来投资收益最高的区域。

很多人担心城市化和房地产会出现下行,会有"房地产是不是要完了"的疑问?任总在会上明确表示,还早着呢!他指出,2016年以前,人口增长速度是极高的,排在第一的城市是厦门,年均增长7.5%,深圳新增人口420万,平均增长3.1%。这两年,也有很多地区出台了人才引进政策,像西安、郑州、苏州的人口增长数量,一年就达到20万、30万。如果连续两三年下去,这些城市就受不了,所以房价会猛涨。人口是城市未来发展过程中重要条件,购房需求也只会有增无减,在这种背景下,一线城市的房地产价格将依旧保持高企态势。

当前楼市风起云涌,充斥着诸多不确定性,无论是开发商还是投资者都持谨慎观望态度。深谙房地产市场规律的任总为在座的投资者呈上了一番精辟有理的分析,让大家从危机中看到了机会,对下半年的房地产投资方向也有了更深的领会,得到了近千位来宾的热烈赞赏,现场引起了巨大的反响。

金融在经济中处于牵一发而动全身的地位,不论是中美贸易摩擦,还是楼市风云变幻,对投资者的钱袋子都将产生一定的影响。在峰会的圆桌环节当中,余永定教授、任志强先生、李战军教授以及黄海秋总裁分别从各自的领域出发,围绕"下半年的市场展望及机遇"展开对谈。

余永定教授认为未来汇率的贬值压力会上升,他希望大家要能沉得住气,因为中国的资本链条不会导致汇率大幅度下降。李战军教授则指出,在中美贸易摩擦的过程中,我们既不能够盲目地奉行民族主义,也没必要对中国经济和贸易前景过于悲观,中国经济是完全能够抵御得住这次危机的。任志强先生则又抛出了一个犀利的观点——"钱要放在可以发财的地方,个人觉得房子是最好的"。

最后,黄海秋总裁综合归纳了专家们的观点,提出资产配置既要顺势而为,也应该明辨趋势,做出适合自己的配置调整。最重要的是加重关注底层资产的安全性,可以考虑将家族财富管理交给具备资质的专业机构打理。

天玑财富唐皓董事长、黄海秋总裁与嘉宾合影

在任何时候,资本市场都是风险与机遇并存。本场"远见·天玑"天玑财富2018金融峰会全程干货满满,带领投资者深入了解投资市场环境,既分析了国内外市场上的不确定因素,又指明了危中有"机"的全新方向,希望能够切实有效地帮助广大客户做好下半年的财富管理安排。


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